DreamSpace Nowości

Prezentujemy kolejną realizację biura projektowego Dream Space – indywidualny projekt domu jednorodzinnego przygotowany dla inwestycji w Dzierżeninie. Założeniem było stworzenie nowoczesnego, komfortowego budynku o ponadczasowej architekturze, rozbudowanym programie funkcjonalnym oraz wyraźnym podziale na strefę dzienną, prywatną i techniczną.

Opracowanie obejmuje nie tylko sam budynek mieszkalny, lecz także wolnostojący garaż, niezbędną infrastrukturę techniczną, nawierzchnie utwardzone, taras rekreacyjny i zagospodarowanie działki. Projekt przewiduje również szczelny zbiornik na nieczystości oraz rozbiórkę istniejącego budynku gospodarczego.

Nowoczesna architektura w ponadczasowej formie

Dom został zaprojektowany jako zwarta, czytelna bryła przykryta dachem dwuspadowym. Jasne elewacje zestawiono z antracytowymi elementami dachu, obróbek blacharskich i systemu rynnowego. Całość uzupełnia stolarka w odcieniach drewna oraz delikatne, transparentne balustrady balkonowe.

Takie połączenie pozwala zachować nowoczesny charakter budynku bez stosowania rozwiązań, które szybko mogłyby stracić aktualność. Prosta geometria, spokojna kolorystyka i odpowiednio rozmieszczone przeszklenia nadają architekturze elegancki, uporządkowany wygląd.

Od strony ogrodowej zaplanowano taras rekreacyjny, który stanowi naturalne przedłużenie wnętrza. Na poziomie piętra znajduje się natomiast balkon dostępny z prywatnej części domu.

Ponad 216 m² powierzchni użytkowej

Projektowany dom oferuje 216,23 m² powierzchni użytkowej. Funkcje rozłożono na trzech poziomach: kondygnacji podziemnej, parterze oraz piętrze znajdującym się w obrębie dwuspadowego dachu.

Powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego wynosi 94,5 m². Dom posiada dwie kondygnacje nadziemne, a jego wysokość do kalenicy wynosi około 9,1 m. Projekt uzupełnia osobny budynek garażowy o powierzchni użytkowej 60,45 m².

Zastosowanie podpiwniczenia pozwoliło przenieść dużą część zaplecza technicznego poza główne strefy mieszkalne. Dzięki temu parter i piętro mogły zostać przeznaczone przede wszystkim na funkcje związane z codziennym życiem domowników.

Poziom podziemny – rozbudowane zaplecze techniczne

Kondygnacja podziemna ma powierzchnię 77,89 m². Znajdują się na niej cztery pomieszczenia techniczne oraz komunikacja ze schodami prowadzącymi na parter.

Poszczególne pomieszczenia techniczne mają powierzchnie:

• 19,73 m²,
• 11,63 m²,
• 10,93 m²,
• 24,13 m².

Komunikacja zajmuje dodatkowe 11,47 m².

Taki układ zapewnia dużą swobodę w rozmieszczeniu urządzeń instalacyjnych, przestrzeni magazynowej oraz wyposażenia technicznego. W projekcie przewidziano również zsyp na pranie, który łączy kondygnacje i ułatwia organizację domowych obowiązków.

Parter – otwarta strefa dzienna i dodatkowy pokój

Parter o powierzchni użytkowej 65,95 m² pełni funkcję wspólną i reprezentacyjną. Najważniejszym pomieszczeniem jest otwarta strefa obejmująca salon, kuchnię oraz jadalnię. Jej powierzchnia wynosi aż 45,497 m².

Przestrzeń została zaplanowana tak, aby poszczególne funkcje pozostawały ze sobą połączone, ale jednocześnie były czytelnie wydzielone. Kuchnia z wyspą sąsiaduje z dużym stołem jadalnianym, a część wypoczynkowa otwiera się na taras rekreacyjny.

Na parterze zaprojektowano również:

• pokój o powierzchni 8,412 m²,
• łazienkę o powierzchni 4,674 m²,
• wiatrołap o powierzchni 3,706 m²,
• komunikację o powierzchni 3,661 m²,
• gospodarczą szafę typu walk-in.

Dodatkowy pokój może zostać wykorzystany jako gabinet, sypialnia gościnna albo pomieszczenie przeznaczone dla osoby, która w przyszłości będzie potrzebowała ograniczyć korzystanie ze schodów.

Bezpośrednie połączenie strefy dziennej z tarasem sprawia, że w sezonie letnim wnętrze domu może zostać naturalnie powiększone o zewnętrzną przestrzeń wypoczynkową.

Piętro – prywatna przestrzeń domowników

Piętro ma powierzchnię użytkową 72,39 m² i zostało przeznaczone na prywatną część domu. Zaprojektowano tutaj trzy niezależne sypialnie:

• sypialnię nr 1 o powierzchni 11,899 m²,
• sypialnię nr 2 o powierzchni 18,484 m²,
• sypialnię nr 3 o powierzchni 15,467 m².

Uzupełnieniem programu funkcjonalnego jest duża garderoba o powierzchni 9,380 m² oraz łazienka o powierzchni 9,929 m². Komunikacja zajmuje 7,233 m².

Największa sypialnia zapewnia miejsce nie tylko na łóżko, ale również dodatkową strefę wypoczynkową. W pokojach przewidziano przestrzeń na szafy, biurka i zabudowy meblowe.

Duża wspólna garderoba pozwala ograniczyć liczbę wolnostojących mebli w sypialniach. Łazienka została zaplanowana jako komfortowy pokój kąpielowy z wanną, dwiema umywalkami i pozostałym wyposażeniem sanitarnym.

Wolnostojący garaż i funkcjonalne zagospodarowanie działki

Uzupełnieniem domu jest osobny, jednokondygnacyjny budynek garażowy. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 60,45 m², natomiast powierzchnia zabudowy 76,4 m². Garaż zapewnia dwa wymagane miejsca postojowe oraz dodatkową przestrzeń techniczną.

Na terenie działki zaplanowano utwardzony wjazd, podjazd, chodniki i taras rekreacyjny. Wody opadowe z nawierzchni mają być kierowane grawitacyjnie na tereny zielone znajdujące się w granicach nieruchomości.

Łączna powierzchnia zabudowy domu i garażu wynosi 170,9 m², co odpowiada 14,17% powierzchni terenu. Jednocześnie powierzchnia biologicznie czynna stanowi 69,88% działki, czyli przekracza wymagane minimum wynoszące 60%.

Dzięki temu, pomimo rozbudowanego programu inwestycji, na działce pozostaje dużo miejsca na trawnik, ogród i swobodną przestrzeń rekreacyjną.

Rozwiązania dopasowane do inwestora

Projekt zakłada zastosowanie pompy ciepła współpracującej z gruntowym wymiennikiem ciepła. Zaplanowano także podziemną infrastrukturę elektroenergetyczną, wodociągową i kanalizacyjną.

Ważną częścią opracowania było pogodzenie rozbudowanego programu funkcjonalnego z wymaganiami wynikającymi z warunków zabudowy. Budynek otrzymał dwuspadowy dach o kącie nachylenia 40°, a jego parametry, powierzchnia zabudowy i sposób usytuowania zostały dostosowane do ograniczeń obowiązujących na działce.

Efektem jest dom, który łączy klasyczną formę dachu dwuspadowego z nowoczesnym detalem i układem odpowiadającym konkretnym potrzebom przyszłych mieszkańców.

Projekt domu tworzony od podstaw

Projekt indywidualny daje możliwość zaplanowania budynku zgodnie z rzeczywistym stylem życia domowników. Pozwala dopasować liczbę pomieszczeń, powierzchnię strefy dziennej, zaplecze techniczne, garaż i sposób zagospodarowania działki bez konieczności przyjmowania kompromisów typowych dla gotowych projektów katalogowych.

W Dream Space prowadzimy inwestorów przez cały proces – od analizy działki i pierwszej koncepcji, przez opracowanie układu funkcjonalnego i architektury budynku, aż po kompletną dokumentację projektową.

Planujesz budowę własnego domu? Umów się na bezpłatną konsultację z naszym koordynatorem ds. projektów:

https://arch.dreamspace.com.pl/

Dream Space – Twoja przestrzeń, nasza pasja.